Требование заказчика
Застройщик или генподрядчик часто пишет членство в СРО в договор. Членство в СРО СССР закрывает этот формальный барьер.
Загрузка...
Загрузка...
Да, звучит необычно. Поэтому объясняем, как это работает: на какие статьи Градостроительного кодекса мы опираемся, для кого это подходит и что мы не можем.
Мы создали организацию для компаний и ИП, которые выполняют специализированные строительные работы и по закону не обязаны быть в «классическом» строительном СРО. Это касается случаев, когда:
Сумма по каждому договору строительного подряда не превышает 10 миллионов рублей.
ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФВы не генеральный подрядчик, а исполнитель части работ.
ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФОтделочные, монтажные, пусконаладочные работы, благоустройство, объекты ИЖС, гаражи, хозяйственные постройки и подобное.
Если вы работаете в этих нишах, членство в СРО для вас не обязательно по закону. Но заказчики и генподрядчики часто всё равно его требуют. Здесь мы и помогаем.
Три шага. Каждый можно сверить с текстом Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ).
Договор до 10 млн рублей или субподряд. Закон прямо освобождает от обязательного членства.
ст. 52 ГрК РФДва специалиста по месту основной работы нужны тем, кто обязан быть в СРО для строительства, реконструкции и капремонта.
п. 2 ч. 6 ст. 55.5 ГрК РФТребование НРС (Национальный реестр специалистов) на организацию, которая не обязана быть в СРО, не распространяется. Мы работаем именно с такими.
Мы не «обходим» закон. Мы работаем с теми, на кого обязательное требование о НРС не действует по прямому указанию ГрК РФ.
От вашей ситуации зависит, какое СРО вам нужно.
Пять практических причин.
Застройщик или генподрядчик часто пишет членство в СРО в договор. Членство в СРО СССР закрывает этот формальный барьер.
Многие коммерческие заказчики и часть госзакупок просят допуск СРО, даже если по 44-ФЗ при сумме до 10 млн рублей он не обязателен. Выписка из нашего реестра снимает вопросы.
Проверяем договоры подряда, субподряда и поставки: риски по СРО, срокам, ответственности и компенсационному фонду. Включено в стоимость.
Действующее членство в СРО, зарегистрированном в Росреестре, помогает при первом знакомстве.
Вступительный взнос формирует компенсационный фонд и обеспечивает коллективное страхование ответственности.
Членство в СРО СССР не даёт права на работы, для которых закон требует членства в «классическом» строительном СРО. Вы не сможете законно:
Строительство, реконструкция и капремонт, если обязательства по одному договору больше 10 млн рублей.
ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФТам действуют дополнительные требования, в том числе Постановление Правительства РФ № 338 от 20.03.2024.
Для таких объектов нужно другое членство.
п. 3.1 ст. 52 ГрК РФЕсли планируете крупные подряды, понадобится другое СРО с полным соответствием части 6 статьи 55.5 ГрК РФ.
Мы не просим верить на слово. Найдите организацию в государственном реестре СРО Росреестра по номеру и запросите выписку из нашего реестра членов.
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Да. Мы зарегистрированы в Росреестре как саморегулируемая организация. Наши члены не подпадают под обязательное требование о НРС, потому что не выполняют работы, для которых обязательно членство в строительном СРО (части 2.1 и 2.2 статьи 52 ГрК РФ).
НОСТРОЙ (Национальное объединение строителей) это национальное объединение, а не СРО. Заказчики обычно требуют членство в СРО, а не в НОСТРОЙ. Наша выписка подтверждает членство в СРО.
Исполнить такой договор законно, оставаясь только в нашем СРО, не получится. Нужно либо разделить договор, либо вступить в СРО с полным соответствием требованиям ГрК РФ.
Да. Мы засчитываем уже уплаченные вами взносы в компенсационный фонд прежней СРО.
Проверим вашу деятельность и внесём в реестр за 1 рабочий день. Если вам не подходит, скажем об этом сразу.